Sie suchen eine moderne, großzügige und perfekt aufgeteilte Wohnung in einer grünen, ruhigen Umgebung, nur einen Steinwurf von Luxemburg-Stadt entfernt?

 

Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung N°1 in der Residenz Via Cappello vorstellen zu dürfen – eine seltene Immobilie mit 117,78 m² Wohnfläche, gelegen in der charmanten Gemeinde Schuttrange, in einem zeitgenössischen Wohnprojekt mit nur 6 Einheiten.

 

Diese hochwertige, großzügige Wohnung mit erstklassiger Ausstattung und optimalem Grundriss eignet sich ideal für Familien, die Raum und Komfort suchen, sowie für Investoren, die Qualität und Naturnähe schätzen.

 

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

 

• Eingangsbereich mit Einbauschränken • Helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich • 3 gut geschnittene Schlafzimmer • 2 moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen • Große private Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien • Privates Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz inklusive

 

Besondere Merkmale dieser Immobilie:

 

✓ Große private Terrasse, ideal für sonnige Tage ✓ 3 Schlafzimmer – perfekt für Familien oder Homeoffice ✓ 2 moderne Badezimmer mit Duschen ✓ Hochwertige Ausstattungen: Fliesen von Imola, Parkett von Kährs, Armaturen von Villeroy & Boch ✓ Energieklasse AAA ✓ Optimale Wärme- und Schalldämmung ✓ Beheizung über Wärmepumpe ✓ Dreifach verglaste Fenster mit Schallschutzglas ✓ Residenz mit gemeinsamem, eingezäuntem Garten und Aufzug

 

Zur Residenz:

 

Die Residenz Via Cappello befindet sich derzeit im Bau auf einem Grundstück von 6,9 Ar und wird über 12 Tiefgaragenstellplätze verfügen. Sie wurde konzipiert, um den modernen Anforderungen an Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität gerecht zu werden.

 

Leben in Schuttrange:

 

Schuttrange bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Genießen Sie:

 

• Spazierwege durch das Alzettetal • Alle Annehmlichkeiten: Schulen, Supermarkt (Smatch in 400 m), Restaurants • Hervorragende Erreichbarkeit: → 11 Min. bis Kirchberg → 14 Min. bis Stadtzentrum Luxemburg → 7 Min. bis Flughafen → 5 Min. Fußweg zum Bahnhof (15 Min. nach Luxemburg) → 2 Min. Fußweg zur Bushaltestelle

 

Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet 3 % MwSt., vorbehaltlich der gesetzlichen Voraussetzungen. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Alle Angebote bedürfen der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer.

 

Dank der soliden Finanzierung genießen Sie die Sicherheit einer termingerechten Übergabe Ihres zukünftigen Zuhauses.

 

Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute.